上证报中国证券网讯(钟黛记者操子怡)7月25日，上海2025年六批次土拍圆满收官。其中，徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块成交楼面价达200257元/平方米，成交单价刷新全国纪录。
上海市公共资源交易中心官网显示，该地块东至天平路，南至广元路，西至华山路，北至051-10地块，土地出让面积4705.49平方米，容积率仅1.3，土地用途为普通商品房。
最终上海祺祥旺宇置业有限公司以总价12.25亿元竞得地块，成交楼面价200257元/平方米，成交溢价率22.38%。
天眼查显示，竞得者上海祺祥旺宇置业有限公司，成立于2025年1月17日，注册资本为155000万元，法定代表人为叶舒祺，并由叶舒祺持有100%的股权，目前企业状态为存续。
中指研究院指出，这一成交楼面价刷新了上海乃至全国涉宅用地成交楼面价纪录，超过了静安寺C050101单元095-7地块，后者的成交楼面价为162338元/平方米。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，上海凭借庞大的经济规模、完善的基础设施以及丰富的资源和人才储备，持续保持着较强房地产投资吸引力。房企将区位条件优越的高品质地块收入囊中，既增加了自身的优质土储，有利于自身经营，又提振了市场信心，上海房地产市场的稳定态势或将持续得到支撑。
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